Keine Käuferprovision! Schönes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein regelmäßig modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport und einem liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist teilweise ausgebaut und beinhaltet einen Partykeller, ein Büro/Werkstatt sowie eine Toilette.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen und hellen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen und überdachten Terrasse, einer Küche mit Einbauküche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem gemütlichen Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zum ausgebauten Spitzboden, ein Durchgangszimmer (z.B. ein Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Das Objekt wurde sehr gut gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das Dach und die Fenster.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2034
Endenergieverbrauch: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Braunschweig ist eine Stadt im nordwestlichen Teil Deutschlands und liegt im Bundesland Niedersachsen.

Sie liegt im südöstlichen Teil von Niedersachsen, etwa 40 Kilometer südöstlich von Hannover. Die Stadt erstreckt sich am Fluss Oker und liegt in einer eher flachen Landschaft.

Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere durch die A2, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Der Hauptbahnhof von Braunschweig ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt.

Die Technische Universität Braunschweig ist eine renommierte Einrichtung für Technik und Naturwissenschaften. Die Stadt hat auch eine Vielzahl von Forschungseinrichtungen und ist bekannt für ihre Beteiligung an wissenschaftlichen Entwicklungen.

Sie bietet eine breite Palette kultureller Aktivitäten, darunter Theater, Museen und Musikveranstaltungen. Der Burgplatz mit dem Dom und dem Burg Dankwarderode ist ein zentraler Ort in der Altstadt.

Die Wirtschaft von Braunschweig ist vielfältig und umfasst Branchen wie Automobilbau, Forschung und Entwicklung, Maschinenbau sowie Logistik.

Kahlenriede ist ein Stadtteil im Osten von Braunschweig und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus. Der Stadtteil ist vor allem durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturschutzgebiet Riddagshausen und zum Landschaftsschutzgebiet Östliches Ringgebiet, macht Kahlenriede zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

in Kahlenriede finden sich auch einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gewährleistet, und die Autobahn A391 ist schnell erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Der Stadtteil bietet somit eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen und ist besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige und grüne Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Carport, überdachte Terrasse, Dachterrasse, teilweise ausgebauter Keller, ausgebauter Spitzboden, neues Dach, neue Fenster

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.