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Herzliche Grüße aus Braunschweig!

Kapitalanlage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

  • IMG_0139
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ38102
OrtBraunschweig
LandDeutschland
Nutzfläche114 m²
Gesamtfläche114 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr18147DH
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ38102
OrtBraunschweig
LandDeutschland
Nutzfläche114 m²
Gesamtfläche114 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision4,76 %
Währung
ImmoNr18147DH
Objektbeschreibung:

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine geteilte Gewerbeeinheit, mit zwei Eingängen, die eine Seite wird als Bäckerei und die andere Seite als Fleischereifachgeschäft genutzt.

Beide Ladengeschäfte sind vermietet.

Ladenfläche rechts: 1 Verkaufsraum, 1 Lagerrraum, 1 Toilette, 1 Kellerteil, ca. 57 m² Fläche gesamt

Ladengeschäft links: 1 Verkaufsraum, 1 Abstellraum, 1 WC, ca. 57 m² Fläche gesamt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2020
Endenergieverbrauch: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Hauptgeschäftsstraße im östlichen Ringgebiet mit Parkmöglichkeit auf der Straße

Ausstattung:

Fliesen, Zentralheizung

Sonstiges:

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.

Netto Miete p.a. für die gesamte Etage: 13.680,-- €, dazu kommt noch die Einnahme aus einer Werbetafel, die am Haus angemietet wurde von 350,-- € p.a.

somit liegt die Netto Miete p.a. bei 14.030,-- €

monatliches Hausgeld z.Zt. 383,-- €

Teileigentum, Miteigentumsanteil 2.007/10.000