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Herzliche Grüße aus Braunschweig!

Großzügiges Reihenendhaus auf Eigentumsgrundstück mit Stellplatz in Flechtorf

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  • Foto 11.04.20, 18 27 21 (2)
  • Foto 24.04.20, 13 54 57
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  • Foto 11.04.20, 18 27 21
  • Foto 24.04.20, 13 54 58 (1)
  • Foto 24.04.20, 13 54 58
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  • Schnitt 25
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss OG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ38165
OrtLehre / Flechtorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr19179KG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ38165
OrtLehre / Flechtorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr19179KG
Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, vollunterkellertes, Reihenendhaus.

Vom hellen zentralen Flur des Erdgeschosses aus erreicht man die Küche, das geräumige Wohnzimmer, und das Gäste WC. Die großzügige Terrasse des Objektes betritt man vom gemütlichen Wohnzimmer aus. Eine offene geschwungene Holztreppe führt in das Obergeschoss des Objektes, in dem neben zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattete Hauptbad des Objektes liegt. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss des Objektes, welches zur Zeit noch nicht ausgebaut ist, aber Platz für ein bis zwei Räume oder ein Studio bietet.

Das Haus verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten, der Ihnen und Ihrer Familie das ganze Jahr Freude bereiten kann.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Objekt nach Ihren Wünschen modernisieren und das Dachgeschoss ausbauen um so ca. 30 weitere quadratmeter Wohnfläche zu erhalten. Bei einer Besichtigung werden Sie überrascht sein, wie geräumig das Objekt ist. Die Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss ist gelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2030
Endenergieverbrauch: 138.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Verkehrsgünstig zwischen Braunschweig und Wolfsburg gelegen, bietet Flechtorf den idealen Ort für Ihr neues Zuhause.

Das Objekt liegt am Ende eines Stichweges von einer hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße am Rand von Flechtorf.

Am Ort sind Ärzte, Vereine, Kindergarten und Schule, Lebensmittelmärkte, sowie viele weitere Dienstleistungsangebote. Der angrenzende Wald lädt zum Sport oder spazierengehen ein. Das mit dem Fahrad oder Auto schnell zu erreichende Gewerbegebiet Heinenkamp bietet neben einem Baumarkt auch viele weitere nützliche Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung:

Vollunterkellert, Heizkamin im Wohnzimmer, raumhoch geflieste Bäder, ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 30 m²), große Terrasse und Garten, Laminat und Fliesenboden, Parkettboden im Wohnzimmer, moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 mit Warmwasserbereitung. Eine Vorbereitung für einen Anschluß an das Glasfasernetz ist gelegt.

Sonstiges:

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.