Herzliche Grüße aus Braunschweig!

Gepflegte Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten!

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38120
OrtBraunschweig
LandDeutschland
Wohnfläche446 m²
Nutzfläche82 m²
Gesamtfläche528 m²
Grundstücksgröße780 m²
Vermietbare Fläche528 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis1.020.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.334,50 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.334,50 €
Mieteinnahmen pro Monat3.334,50 €
ImmoNr22223KG
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ38120
OrtBraunschweig
LandDeutschland
Wohnfläche446 m²
Nutzfläche82 m²
Gesamtfläche528 m²
Grundstücksgröße780 m²
Vermietbare Fläche528 m²
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis1.020.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.334,50 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)3.334,50 €
Mieteinnahmen pro Monat3.334,50 €
ImmoNr22223KG
Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, bestehend aus Ein- bis Dreizimmerwohnungen. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen und eine kleine Lagerhalle im Nebengebäude. Es besteht Vollvermietung. Die hier gemachten Angaben des Energieausweises sind dem abgelaufenen Energieausweis entnommen Ein neuer Ausweis ist in Arbeit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2022
Endenergieverbrauch: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Braunschweig, auch bekannt als dieLöwenstadt, hat rund 250.000 Einwohner und ist die Metropolregion im Raum zwischen Hannover und Berlin. Die Stadt an der Oker bietet ihren Bewohnern, trotz der doch überschaubaren Größe, ein gemütliches Großstadtflair. Sie finden hier sowohl Ruhe als auch kulturelle Abwechslung und dies vor allem durch ein facettenreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.

Die Innenstadt zeichnet sich durch ein Zusammenspiel von Kultur und Moderne aus. Sowohl das Schloss als auch

das historische Magniviertel liegen unmittelbar nebeneinander. Des Weiteren kann man den Burgplatz bewundern, welcher von historischer Tragweite kaum zu übertreffen ist. Hier spielte sich die zentrale Geschichte um Heinrich den Löwen ab, welche das Stadtbild stark geprägt hat. Des Weiteren bietet vor allem das Theater, aber auch die diversen Museen ein kulturell vielfältiges Angebot.

Doch die Stadt zeichnet sich nicht nur durch kulturelle Aspekte aus. Im Jahr 2007 gewinnt Braunschweig den Preis „Stadt der Wissenschaft“. Seitdem erlangt sie von Jahr zu Jahr immer mehr an wissenschaftlicher Bedeutung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Vor allem Familien schätzen die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist in der Weststadt ideal. Über die Autobahn erschließen sich alle Nah- und Fernziele. Zentral zur Auffahrt A391 mit Anschluss zur A39 und A2 gelegen, gelangen Sie schnell zum Beispiel nach Wolfenbüttel, Wolfsburg oder Hannover. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten zudem auch Menschen ohne eigenen PKW eine optimale Anbindung.

Ausstattung:

Gaszentralheizung Bj 1994, Tiefgarage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnungen sind mit Laminat oder Fliesenboden ausgestattet.

Sonstiges:

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.