Großzügige und helle DHH mit malerischem Grundstück!

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit

Vollklinkerfassade auf einem Eigentumsgrundstück errichtet. Die Gebäudefläche beträgt ca. 160 qm hieraus entfallen ca. 103 qm auf die Wohnfläche und ca. 57 qm auf den gefliesten, beheizten, Keller. Im Erdgeschoß liegt das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse, die geräumige Küche mit Zugang zum Carport und ein Gäste-WC mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine kleine Arbeitsecke im Flur. Über eine Buchenholztreppe erreicht man einen ausgebauten Raum (Kinderzimmer) im Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Der massiv gemauerte Doppelcarport verfügt über elektrische Tore, einen Abstellraum und einen überdachten Kellerzugang.

Im Garten befindet sich ein Gartenteich mit Pavillon sowie mehrere Sitzflächen und ein Bewässerungsbrunnen.

Im Keller liegen zwei Räume von denen sich einer als Wasch- und Vorratsraum anbietet und der andere, größere z.B. als Partykeller, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2033
Endenergieverbrauch: 88.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Neubaugebiet in einer ruhige Seitenstraße in Neubrück ca. 2 km von Groß Schwülper entfernt. Das Haus bietet einer Familie mit Kindern ein ruhiges, angenehmes Wohnen sowie aktive Freizeitgestaltung durch das angrenzende Waldgebiet an der Oker. Es gibt diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. ist der Sportplatz mit Tennis- und Bouleplatz sowie die Sporthalle ganz in der Nähe. Trotz der Idylle ist auch die Infrastruktur in Groß Schwülper mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sehr gut erreichbar. Der Ort Neubrück verfügt unter anderem über 2 Kindergärten und eine Gaststätte. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A2 „Watenbüttel“ Richtung Berlin/Hannover und die Zentren Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn, Peine.

Massiv gemauerter Doppelcarport mit Abstellraum, Kellerzugang und elektrischen Toren. Garten mit Gartenteich, Pavillon und Bewässerungsbrunnen. Überdachte Terrasse. Alle Fenster im EG und OG verfügen über Rollläden mit elektrischem Gurtantrieb. Dachfenster im Spitzboden mit Außenrollo. Gas-Brennwert Zentralheizung (2008) Marke Solvis mit Solarthermie für Warmwasser. Terrassentür, Küchentür und Carporttür mit Schließung und Türgriff neu 2018. Hochwertige Elektroausstattung (viele Steckdosen / Satellitenanlage). Glasfaseranschluss im Haus (bis 1000Mbit/s möglich).

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.