Ruhig gelegene Zweizimmerwohnung mit Balkon und Garage ohne Provision!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch das große Fenster sowie den Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein gemütliches Schlafzimmer, eine große Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Böden sind im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, während Küche, Flur und Bad gefliest sind. Zusätzlich rundet eine Garage das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2035
Endenergiebedarf: 224.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Niedersickte der Gemeinde Sickte (PLZ 38178), nur wenige Kilometer von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Eingebettet in das malerische Sickter Hügelland am Rande des Naturraums Elm genießen Sie hier eine naturnahe, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert – kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegene A39 erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in nur rund 15 Minuten, Wolfsburg in etwa 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Niedersickte selbst ist geprägt von einem charmanten dörflichen Charakter mit historischen Fachwerkhäusern und der bekannten barocken Gutsanlage mit Herrenhaus. Der Hauptort Sickte bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportangebote (u. a. Freibad) sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage, guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Garage, Balkon, Laminat- und Fliesenboden, elektrische Markise, Kellerraum.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.