Kapitalanlage im Herzen von BS-Watenbüttel!

Das Ladengeschäft liegt an der Durchgangsstraße von Watenbüttel. Zahlreiche Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.Eine kleine Küche sowie 2 WC`s Damen und Herren, Nebenräume und zwei Büros sind vorhanden. Ein Teil der Gesamtfläche ist als Lagerfläche nutzbar, aber auch als Gesamtfläche zu nutzen. Der Schaufensterbereich ist überdacht. An der linken Seite des Gebäudes befinden sich diverse Fenster. Die zweite Einheit ist an eine Fahrschule vermietet und verfügt über einen Unterrichtsraum und ein WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.11.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 39.60 kWh/(m²*a)

Watenbüttel hat eine gute Infrastruktur, Ärzte, Penny, Rewe, Friseur, Banken, Bäckereien, Seniorenheim, Tankstelle, Gastronomie ect.

Der Boden ist gefliest. Einige Pfeiler unterteilen den Laden optisch und bieten somit gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Geeignet wäre das Geschäft für Drogerieartikel, Schulungsräume, Physiotherapie, Gymnastik und Geschäfte die viel Ausstellungsfläche benötigen.Gastronomie ist ausgeschlossen !